Este exuberante sobrado localizado na Rua Amélia Leuchtenberg, no tradicional bairro da Ponta da Praia, em Santos, oferece conforto, amplitude e uma estrutura perfeita para quem busca morar com exclusividade.

📐 385 m² de área construída

📐 433 m² de terreno

A residência conta com área externa completa e dois pavimentos muito bem distribuídos.

🔹 São 5 dormitórios, sendo 2 suítes com varanda, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.

🔹 No térreo:

• Sala de TV

• Sala de jantar

• Ampla sala de estar

• Cozinha espaçosa

• Extensa área de serviço com 1 suíte de apoio

🔹 Área externa incrível:

🏊 Piscina

🔥 Espaço gourmet com churrasqueira

🍽️ Cozinha auxiliar

🚿 Banheiro externo

📦 Quarto de apoio, ideal também como depósito

🔹 No pavimento superior da área gourmet:

Um amplo salão com espaçosa varanda voltada para os fundos do imóvel — perfeito para convivência, lazer ou espaço multiuso.

📍 Localização privilegiada na Ponta da Praia, um dos bairros mais valorizados de Santos.

💰 LOCAÇÃO: R$ 20.000,00

📄 IPTU: R$ 934,21/mês (2026)

✅ Garantias locatícias aceitas:

• Seguro fiança

• Fiador

• Caução imobiliária

“Deus é o nosso refúgio e fortaleza, socorro bem-presente nas tribulações.”

📖 Salmos 46:1